Nuestros servicios
ADMINISTRADORA DE SERVICIOS DE MANTENIMIENTO INTEGRAL
SERVICIOS
Servicios administrativos propios del clúster
- Validación periódica del buen funcionamiento de instalaciones compartidas (alberca, jardines, estacionamientos, pasillos, elevadores, etc.).
- Programación de mantenimientos preventivos y correctivos para asegurar la conservación del patrimonio.
- Supervisión de limpieza y orden en áreas comunes, con reportes fotográficos y checklist de cumplimiento.
- Registro y seguimiento de cuotas de mantenimiento y aportaciones extraordinarias.
- Medición del índice de morosidad, con reportes claros que permitan identificar tendencias y tomar decisiones oportunas.
- Gestión de cobranza preventiva y correctiva, siempre con un enfoque respetuoso y transparente hacia los condóminos.
- Informe detallado de ingresos y egresos, con desglose por rubro.
- Reporte de incidencias y acciones correctivas realizadas durante el mes.
- Resumen de actividades de mantenimiento, limpieza y vigilancia, incluyendo evidencias documentales.
- Propuesta de mejoras y recomendaciones para optimizar la operación del condominio.
- Atención personalizada a condóminos, con canales de comunicación abiertos y eficientes.
- Respuestas rápidas garantizadas:
- Emergencias: máximo 2 horas.
- Urgencias: máximo 8 horas.
- Temas generales: máximo 12 horas.
- Convocatoria y organización de asambleas, asegurando la correcta difusión de acuerdos y actas.
- Relación con proveedores y socios comerciales, validando calidad y cumplimiento de contratos.
- Gestión documental y archivo administrativo, con formatos institucionales que aseguren orden y trazabilidad.
- Cumplimiento normativo y legal, garantizando que el condominio opere bajo las disposiciones vigentes.
SERVICIOS
Seguridad y vigilancia
Registro de entradas y salidas de residentes, visitantes y proveedores.
Uso de pulseras para accesos para garantizar que solo personas autorizadas ingresen.
Recorridos periódicos en áreas comunes, estacionamientos y perímetro.
Radios o sistemas internos para alertar y coordinar al personal.
Cámaras de seguridad en accesos, pasillos y zonas estratégicas, supervisadas en tiempo real
Bitácora diaria de incidentes, visitas y actividades de vigilancia.
Procedimientos claros ante incendios, accidentes o intentos de intrusión
Mantenimiento de albercas
Revisión y limpieza periódica de filtros, bombas y sistemas de recirculación.
Control de cloro, pH y otros químicos para mantener el agua limpia y segura.
Eliminación de hojas, insectos y basura flotante con redes y aspirado de fondo
Cepillado de paredes y pisos para evitar algas y acumulación de suciedad.
Inspección de bombas, calentadores, luces y accesorios para asegurar su buen funcionamiento.
servicios
Jardinería integral y poda
Riego, abonado y cuidado regular de áreas verdes, césped, plantas ornamentales y árboles.
Aplicación eventual de fumigación preventiva o correctiva para evitar insectos dañinos y proteger la vegetación.
Retiro de hojas secas, ramas caídas y residuos para conservar espacios ordenados.
Detección temprana de plagas, enfermedades o deterioro en plantas y árboles.
SERVICIOS
Limpieza general de áreas comunes
Se acude al clúster al menos 3 veces por semana para realizar labores de aseo.
Barrido, trapeado y retiro de polvo para mantener tránsito limpio y seguro.
Limpieza y desinfección periódica para higiene y buena presentación.
Mantenimiento áreas comunes limpias y despejadas.
Lavado, desinfección y control de olores para evitar focos de infección.